İlan Açıklaması
**DİYARBAKIR - ÇINAR YOLU ÜZERİ – BEŞPINAR KARŞISINDA ANA YOL ÜZERİ ASFALTA SIFIR
İLAN KODU: ML-7112-146
52.8 DÖNÜM STRATEJİK ARAZİ
Diyarbakır – Çınar hattının en değerli noktalarından birinde, Beşpınar’ın tam karşısında, üç tarafı asfalt ile çevrili ve tamamen yola sıfır konumdaki 52.8 dönümlük stratejik arazi satışa sunulmuştur.
KONUM BİLGİLERİ
✔ Çınar ana yolu üzerinde
✔ Beşpınar Köyü’nün tam karşısında
✔ Üç tarafı asfalt yol ile çevrili
✔ Yola sıfır geniş cephe
✔ Ticari, tarımsal ve lojistik kullanıma uygun en değerli hat üzerinde
ARAZİ ÖZELLİKLERİ
✔ Toplam 52.8 dönüm
✔ 3.5 dönümlük bölümü kapalı alan; geri kalan kısmı tamamen boş
✔ 2 adet üzüm bağı mevcut
✔ Tek tapu – müstakil
✔ Fabrika, depo, silo, tarım işletmesi ve ticari tesis için ideal büyüklükte
ALTYAPI
✔ 4 adet su kuyusu
130 m – 100 m – 100 m – 100 m
✔ 3 fazlı sanayi elektriği
✔ Normal ev elektriği
✔ Aktif güvenlik kamera sistemi
ARSA ÜZERİNDEKİ YAPILAR (FİYATA DAHİL DEĞİLDİR)
Arazinin 3.5 dönümlük kısmında toplam 3 ayrı bağımsız ev bulunmaktadır:
✔ 1 adet 230 m² perde beton ev
✔ 1 adet 220 m² perde beton ev
✔ 1 adet 220 m² perde beton ev
Bu üç ev toplamda 6 ayrı hanenin rahatlıkla yaşayabileceği büyüklüktedir.
Kalorifer altyapısı hazırdır; şu anda soba ile ısıtma yapılmaktadır.
EK GELİR AVANTAJI
✔ Arazi içerisinde 3 adet baz istasyonu bulunmaktadır
✔ 2026 sözleşme yenilemesinde yüksek kira getirisi beklenmektedir
FİYAT
✔ Dönüm bazlı fiyat: 1.875.000 TL
(Evler fiyata dahil değildir; ayrıca hesaplanacaktır.)
ÖZET
Konumu, yol cepheli yapısı, altyapısı, hazır kira potansiyeli ve geniş kullanım alanı sayesinde bu arazi Diyarbakır – Çınar hattının en değerli yatırım fırsatlarından biridir.
